ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Город Москва. Двадцать года.
Мы, гр. РФ
, корпус 1, квартира 36, именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и
гр. РФ
, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны,
вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Получатель ренты платно передает принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, , имеющую общую площадь – 61 кв. м, кадастровый номер: именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА», в собственность Плательщику ренты в обмен на ежемесячные выплаты ей ренты в виде определенной денежной суммы в сроки и в размерах, предусмотренных настоящим Договором, Получателю ренты в течение ее жизни.
Плательщик ренты на условиях, определенных в настоящем Договоре, принимает в собственность, переданную ей Получателем ренты КВАРТИРУ, а в обмен обязуется в течение жизни Получателя ренты ежемесячно выплачивать ей ренту в виде денежной суммы в сроки и в размерах, предусмотренных этим Договором.
2.По соглашению Сторон настоящего Договора КВАРТИРА отчуждается за плату в размере 6 500 000, 00 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Указанную сумму Плательщик ренты обязуется передать на депонирование нотариусу города Москвы Федорченко Александру Вячеславовичу (далее – «Объект депонирования») в целях исполнения обязательства Плательщика ренты по оплате цены Квартиры, расположенной по адресу: город Москва, корпус 1, квартира 36, в течение двух дней с момента подписания настоящего Договора.
Нотариус должен обеспечить сохранность Объекта депонирования и передать его Получателю ренты в срок, указанный в настоящем Договоре, при предъявлении Получателем ренты нотариусу Федорченко Александру Вячеславовичу следующих документов:
- договора пожизненной ренты в отношении квартиры по адресу: город Москва, , корпус 1, квартира 36 и оригинала или копии Выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности Плательщика ренты на указанную Квартиру;
В соответствии со ст. 926.3. ГК РФ нотариус Федорченко Александр Вячеславович должен проверить документы, подтверждающие возникновение оснований для передачи Объекта депонирования Получателю ренты.
Если в 30-дневный срок у нотариуса основания для передачи Получателю ренты денежных средств (указанные в настоящем пункте Договора) не возникают, и/или нотариусу не предъявлены доказательства их возникновения, нотариус должен вернуть Объект депонирования Плательщику ренты.
Обязательство Плательщика ренты по передаче Получателю ренты Объекта депонирования считается исполненным с момента его передачи нотариусу. После передачи Объекта депонирования нотариусу и в течение срока действия настоящего Договора, нотариус не может распоряжаться Объектом депонирования.
Объект депонирования депонируется на счете нотариуса Федорченко Александра Вячеславовича.
Нотариус города Москвы, занимающийся частной практикой Федорченко Александр Вячеславович ИНН 773700215314/ КПП 0, р/сч № 42108810636000000001, Наименование банка Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ (ПАО) Г.МОСКВА, к/сч № 30101810145250000411, БИК 044525411
Назначение платежа: Перевод денежных средств в депозит нотариуса для передачи на основании настоящего Договора.
3. Нотариус должен исполнить свои обязанности по перечислению денежных средств в течение 1 (Одного) дня с момента выполнения Получателем ренты условий, указанных в п. 2. настоящего Договора.
4. Полный и окончательный расчёт подтверждается платежным поручением, подтверждающим перевод Получателю ренты суммы в размере 6 500 000, 00 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
5. Стороны пришли к соглашению, что указанный порядок расчетов не влечет возникновение в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ у Получателя ренты права залога на Квартиру.
6.КВАРТИРА принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность № -883, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, полученной нотариусом из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в виде электронного документа.
7.По соглашению Сторон настоящего Договора величина пожизненной ренты в расчете на месяц устанавливается в размере 30 000, 00 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Указанная сумма должна быть выплачена Плательщиком ренты Получателю ренты не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, в безналичном порядке путем перечисления данной суммы на счет Получателя ренты, почтовым переводом, а также путем передачи наличных денежных средств, о чем Получателем ренты составляется расписка в получении денежных средств.
8.Плательщик ренты обязуется организовать и оплатить все ритуальные услуги после смерти Получателя ренты.
9.Плательщик ренты обязуется пожизненно сохранить за Получателем ренты право безвозмездного пользования КВАРТИРОЙ для его проживания.
10. Плательщик ренты не вправе при жизни Получателя ренты проживать по месту жительства в КВАРТИРЕ, обязуется исключить проживание и регистрацию по месту жительства в КВАРТИРЕ третьих лиц, без предварительного нотариально удостоверенного письменного согласия Получателя ренты, и обязуется никаким образом не препятствовать пользованию и проживанию в ней Получателя ренты, а также Плательщик ренты обязуется не использовать вышеуказанную квартиру для извлечения какого-либо дохода.
11. С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве согласно статье 586 ГК РФ настоящий договор, а также права Получателя ренты по нему и возникающее по статье 587 ГК РФ право залога, обременяют КВАРТИРУ и возникшее на нее право собственности, совершение всех разрешенных законом сделок с этой квартирой, а именно: ее отчуждение, передача в залог, передача во владение или пользование третьим лицам илииное обременение КВАРТИРЫ правами третьих лиц, возможны только с предварительного письменного согласия Получателя ренты, при этом в случае отчуждения КВАРТИРЫ обязательства по выплате ренты переходят на нового приобретателя КВАРТИРЫ.
12. Рентные обязательства Плательщика ренты прекращаются в случае смерти Получателя ренты.
13.При существенном нарушении условий Договора пожизненной ренты Плательщиком ренты Договор может быть расторгнут в судебном порядке или в добровольном с обоюдного согласия Сторон. Расходы по выплате ренты, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по Договору, возвращаются Получателем ренты Плательщику ренты в полном объеме, включая первоначальный взнос, ежемесячные платежи. Расходы, затраченные Плательщиком ренты по выплате ренты, при наличии его вины не компенсируются.
14.По договоренности Сторон существенным нарушением Плательщиком ренты его обязательств по настоящему Договору является неуплата Плательщиком ренты рентных и коммунальных платежей в течение трех и более месяцев.
15.Содержание статей 131, 160, 163, 164, 165, 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 209, 213, 223, 256, 288, 289, 290, 292, 318, 328, 330, 334, 395, 330, 408, 420, 421, 422, 424, 429.2, 429.3, 433, 434, 450, 460, 461, 549, 550, 551, 556, 557, 574, 583-588, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 10, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 30, 31, 35, 36, 36.1, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статей 34, 35, 36 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено, а также содержание и последствия Договора, права и обязанности его Сторон, основания и порядок изменения и расторжения настоящего Договора, Сторонам, подписавшим его, нотариусом разъяснены.
16.С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Плательщик ренты приобретает право собственности на КВАРТИРУ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость в отношении этой квартиры, по оплате коммунальных услуг, оплате за электроэнергию, газ, водоснабжение, абонентской плате за телефон, за исключением международных и междугородных переговоров.
17.Случайная гибель или случайное повреждение переданной по настоящему Договору КВАРТИРЫ не освобождает Плательщика ренты от принятых по Договору обязательств.
18.На день подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ проживает и зарегистрирована по месту жительства Получатель ренты. По соглашению Сторон передача КВАРТИРЫ Плательщику ренты Получателем ренты должна быть произведена после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве путем вручения Плательщику ренты Получателем ренты зарегистрированных экземпляров документов, без подписания каких-либо актов и дополнительных документов. При этом Получатель ренты сохраняет право пожизненного проживания и пользования вышеуказанной КВАРТИРОЙ.
19.Отказ Получателя ренты по каким-либо причинам от получения платежей по настоящему договору не является причиной для расторжения настоящего Договора.
20.Стороны обязуются уведомлять друг друга о смене места жительства и номеров телефонов, Плательщик ренты, не имеющий сведений о месте пребывания Получателя ренты более одного месяца, исполняет обязательства по договору, руководствуясь сведениями о последнем месте жительства Получателя ренты.
21.Получатель ренты подтверждает, что в иждивении и уходе не нуждается, а также Получатель ренты осознает, что по настоящему Договору не будет получать иждивения и ухода, а будет получать только финансовые выплаты.
22.Получатель ренты гарантирует, что все документы, представленные в связи с заключением настоящего Договора, являются подлинными, содержащими достоверную информацию, должным образом подписанными, запрета на отчуждение принадлежащей Получателю ренты КВАРТИРЫ не имеется, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается, в отношении Получателя ренты не возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина и не принято решение Арбитражного суда о признании гражданина банкротом, что подтверждается данными из Единого Федерального Реестра сведений о банкротстве.
23.Получатель ренты подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная КВАРТИРА никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, (подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, полученной нотариусом из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в виде электронного документа), также Получатель ренты подтверждает, что КВАРТИРА не обременена правами третьих лиц, опционных договоров и/или опционов в отношении принадлежащей Получателю ренты КВАРТИРЫ не заключалось, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, а также на момент подписания настоящего договора вышеуказанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем Договоре.
24.Стороны настоящего договора подтверждают, что они получили от нотариуса все разъяснения по заключенной сделке, никаких дополнений и изменений к изложенным условиям договора стороны настоящего договора не имеют, также стороны настоящего договора в присутствии нотариуса подтверждают, что они действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и заключили настоящий договор не вследствие заблуждения, не по принуждению, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают в присутствии нотариуса, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств и не является кабальной сделкой.
Стороны также заявляют, что текст договора полностью соответствует их волеизъявлению и до подписания прочитан ими лично. Текст настоящего Договора соответствует действительным намерениям Сторон настоящего Договора. Стороны подтверждают, что им понятны разъяснения нотариуса о правовых последствиях заключения настоящего Договора.
25.Плательщик ренты в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга не требуется.
26.Получатель ренты подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.
27.По настоящему Договору нотариусом проведены необходимые проверочные мероприятия в соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным приказом Минюста России от 30.08.2017 года № 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования». Информация, полученная в результате проведенных мероприятий, доведена нотариусом до сведения Сторонам настоящего Договора и Стороны подтверждают правильность полученной информации нотариусом, а именно: о наличии права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество и наличии/отсутствии возможных обременений (арестов) на недвижимое имущество, о наличии/отсутствии судебного акта о признании одной из сторон недееспособной или ограничено дееспособной, о признании гражданина банкротом, о лицах, причастных к экстремистской/террористической деятельности.
28.Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик ренты.
29.Текст настоящего Договора прочитан лицам, его подписавшим, нотариусом вслух.
30.Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в архиве нотариуса города Москвы – Федорченко Александра Вячеславовича – по адресу: город Москва, улица Большая Дмитровка, дом 32, строение 4, а другие выдаются сторонам, подписавшим настоящий договор.
31.Переход права собственности по настоящему Договору, а также обременения отчуждаемой по нему квартиры и прав на нее в соответствии с условиями настоящего договора подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
32.Стороны Договора не возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав по настоящему Договору в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в электронной форме.
П О Д П И С И:
Получатель ренты: ____________________________________________________________________________
Плательщик ренты: ___________________________________________________________________________
Российская Федерация. Город Москва.
Город Москва. Двадцать четвертое июня две тысячи двадцать четвертого года.
Настоящий договор удостоверен мной нотариусом города Москвы Федорченко Александром Вячеславовичем.
Содержание договора соответствует волеизъявлению заявителей.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности заявителей установлены, дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре №
Уплачено за совершение нотариального действия: рублей 00 копеек.
МП.
Город Москва. Двадцать года.
Мы, гр. РФ
, корпус 1, квартира 36, именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и
гр. РФ
, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны,
вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Получатель ренты платно передает принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, , имеющую общую площадь – 61 кв. м, кадастровый номер: именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА», в собственность Плательщику ренты в обмен на ежемесячные выплаты ей ренты в виде определенной денежной суммы в сроки и в размерах, предусмотренных настоящим Договором, Получателю ренты в течение ее жизни.
Плательщик ренты на условиях, определенных в настоящем Договоре, принимает в собственность, переданную ей Получателем ренты КВАРТИРУ, а в обмен обязуется в течение жизни Получателя ренты ежемесячно выплачивать ей ренту в виде денежной суммы в сроки и в размерах, предусмотренных этим Договором.
2.По соглашению Сторон настоящего Договора КВАРТИРА отчуждается за плату в размере 6 500 000, 00 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Указанную сумму Плательщик ренты обязуется передать на депонирование нотариусу города Москвы Федорченко Александру Вячеславовичу (далее – «Объект депонирования») в целях исполнения обязательства Плательщика ренты по оплате цены Квартиры, расположенной по адресу: город Москва, корпус 1, квартира 36, в течение двух дней с момента подписания настоящего Договора.
Нотариус должен обеспечить сохранность Объекта депонирования и передать его Получателю ренты в срок, указанный в настоящем Договоре, при предъявлении Получателем ренты нотариусу Федорченко Александру Вячеславовичу следующих документов:
- договора пожизненной ренты в отношении квартиры по адресу: город Москва, , корпус 1, квартира 36 и оригинала или копии Выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности Плательщика ренты на указанную Квартиру;
В соответствии со ст. 926.3. ГК РФ нотариус Федорченко Александр Вячеславович должен проверить документы, подтверждающие возникновение оснований для передачи Объекта депонирования Получателю ренты.
Если в 30-дневный срок у нотариуса основания для передачи Получателю ренты денежных средств (указанные в настоящем пункте Договора) не возникают, и/или нотариусу не предъявлены доказательства их возникновения, нотариус должен вернуть Объект депонирования Плательщику ренты.
Обязательство Плательщика ренты по передаче Получателю ренты Объекта депонирования считается исполненным с момента его передачи нотариусу. После передачи Объекта депонирования нотариусу и в течение срока действия настоящего Договора, нотариус не может распоряжаться Объектом депонирования.
Объект депонирования депонируется на счете нотариуса Федорченко Александра Вячеславовича.
Нотариус города Москвы, занимающийся частной практикой Федорченко Александр Вячеславович ИНН 773700215314/ КПП 0, р/сч № 42108810636000000001, Наименование банка Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ (ПАО) Г.МОСКВА, к/сч № 30101810145250000411, БИК 044525411
Назначение платежа: Перевод денежных средств в депозит нотариуса для передачи на основании настоящего Договора.
3. Нотариус должен исполнить свои обязанности по перечислению денежных средств в течение 1 (Одного) дня с момента выполнения Получателем ренты условий, указанных в п. 2. настоящего Договора.
4. Полный и окончательный расчёт подтверждается платежным поручением, подтверждающим перевод Получателю ренты суммы в размере 6 500 000, 00 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
5. Стороны пришли к соглашению, что указанный порядок расчетов не влечет возникновение в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ у Получателя ренты права залога на Квартиру.
6.КВАРТИРА принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность № -883, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, полученной нотариусом из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в виде электронного документа.
7.По соглашению Сторон настоящего Договора величина пожизненной ренты в расчете на месяц устанавливается в размере 30 000, 00 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Указанная сумма должна быть выплачена Плательщиком ренты Получателю ренты не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, в безналичном порядке путем перечисления данной суммы на счет Получателя ренты, почтовым переводом, а также путем передачи наличных денежных средств, о чем Получателем ренты составляется расписка в получении денежных средств.
8.Плательщик ренты обязуется организовать и оплатить все ритуальные услуги после смерти Получателя ренты.
9.Плательщик ренты обязуется пожизненно сохранить за Получателем ренты право безвозмездного пользования КВАРТИРОЙ для его проживания.
10. Плательщик ренты не вправе при жизни Получателя ренты проживать по месту жительства в КВАРТИРЕ, обязуется исключить проживание и регистрацию по месту жительства в КВАРТИРЕ третьих лиц, без предварительного нотариально удостоверенного письменного согласия Получателя ренты, и обязуется никаким образом не препятствовать пользованию и проживанию в ней Получателя ренты, а также Плательщик ренты обязуется не использовать вышеуказанную квартиру для извлечения какого-либо дохода.
11. С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве согласно статье 586 ГК РФ настоящий договор, а также права Получателя ренты по нему и возникающее по статье 587 ГК РФ право залога, обременяют КВАРТИРУ и возникшее на нее право собственности, совершение всех разрешенных законом сделок с этой квартирой, а именно: ее отчуждение, передача в залог, передача во владение или пользование третьим лицам илииное обременение КВАРТИРЫ правами третьих лиц, возможны только с предварительного письменного согласия Получателя ренты, при этом в случае отчуждения КВАРТИРЫ обязательства по выплате ренты переходят на нового приобретателя КВАРТИРЫ.
12. Рентные обязательства Плательщика ренты прекращаются в случае смерти Получателя ренты.
13.При существенном нарушении условий Договора пожизненной ренты Плательщиком ренты Договор может быть расторгнут в судебном порядке или в добровольном с обоюдного согласия Сторон. Расходы по выплате ренты, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по Договору, возвращаются Получателем ренты Плательщику ренты в полном объеме, включая первоначальный взнос, ежемесячные платежи. Расходы, затраченные Плательщиком ренты по выплате ренты, при наличии его вины не компенсируются.
14.По договоренности Сторон существенным нарушением Плательщиком ренты его обязательств по настоящему Договору является неуплата Плательщиком ренты рентных и коммунальных платежей в течение трех и более месяцев.
15.Содержание статей 131, 160, 163, 164, 165, 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 209, 213, 223, 256, 288, 289, 290, 292, 318, 328, 330, 334, 395, 330, 408, 420, 421, 422, 424, 429.2, 429.3, 433, 434, 450, 460, 461, 549, 550, 551, 556, 557, 574, 583-588, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 10, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 30, 31, 35, 36, 36.1, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статей 34, 35, 36 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено, а также содержание и последствия Договора, права и обязанности его Сторон, основания и порядок изменения и расторжения настоящего Договора, Сторонам, подписавшим его, нотариусом разъяснены.
16.С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Плательщик ренты приобретает право собственности на КВАРТИРУ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость в отношении этой квартиры, по оплате коммунальных услуг, оплате за электроэнергию, газ, водоснабжение, абонентской плате за телефон, за исключением международных и междугородных переговоров.
17.Случайная гибель или случайное повреждение переданной по настоящему Договору КВАРТИРЫ не освобождает Плательщика ренты от принятых по Договору обязательств.
18.На день подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ проживает и зарегистрирована по месту жительства Получатель ренты. По соглашению Сторон передача КВАРТИРЫ Плательщику ренты Получателем ренты должна быть произведена после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве путем вручения Плательщику ренты Получателем ренты зарегистрированных экземпляров документов, без подписания каких-либо актов и дополнительных документов. При этом Получатель ренты сохраняет право пожизненного проживания и пользования вышеуказанной КВАРТИРОЙ.
19.Отказ Получателя ренты по каким-либо причинам от получения платежей по настоящему договору не является причиной для расторжения настоящего Договора.
20.Стороны обязуются уведомлять друг друга о смене места жительства и номеров телефонов, Плательщик ренты, не имеющий сведений о месте пребывания Получателя ренты более одного месяца, исполняет обязательства по договору, руководствуясь сведениями о последнем месте жительства Получателя ренты.
21.Получатель ренты подтверждает, что в иждивении и уходе не нуждается, а также Получатель ренты осознает, что по настоящему Договору не будет получать иждивения и ухода, а будет получать только финансовые выплаты.
22.Получатель ренты гарантирует, что все документы, представленные в связи с заключением настоящего Договора, являются подлинными, содержащими достоверную информацию, должным образом подписанными, запрета на отчуждение принадлежащей Получателю ренты КВАРТИРЫ не имеется, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается, в отношении Получателя ренты не возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина и не принято решение Арбитражного суда о признании гражданина банкротом, что подтверждается данными из Единого Федерального Реестра сведений о банкротстве.
23.Получатель ренты подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная КВАРТИРА никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, (подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, полученной нотариусом из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в виде электронного документа), также Получатель ренты подтверждает, что КВАРТИРА не обременена правами третьих лиц, опционных договоров и/или опционов в отношении принадлежащей Получателю ренты КВАРТИРЫ не заключалось, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, а также на момент подписания настоящего договора вышеуказанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем Договоре.
24.Стороны настоящего договора подтверждают, что они получили от нотариуса все разъяснения по заключенной сделке, никаких дополнений и изменений к изложенным условиям договора стороны настоящего договора не имеют, также стороны настоящего договора в присутствии нотариуса подтверждают, что они действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и заключили настоящий договор не вследствие заблуждения, не по принуждению, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают в присутствии нотариуса, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств и не является кабальной сделкой.
Стороны также заявляют, что текст договора полностью соответствует их волеизъявлению и до подписания прочитан ими лично. Текст настоящего Договора соответствует действительным намерениям Сторон настоящего Договора. Стороны подтверждают, что им понятны разъяснения нотариуса о правовых последствиях заключения настоящего Договора.
25.Плательщик ренты в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга не требуется.
26.Получатель ренты подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.
27.По настоящему Договору нотариусом проведены необходимые проверочные мероприятия в соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным приказом Минюста России от 30.08.2017 года № 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования». Информация, полученная в результате проведенных мероприятий, доведена нотариусом до сведения Сторонам настоящего Договора и Стороны подтверждают правильность полученной информации нотариусом, а именно: о наличии права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество и наличии/отсутствии возможных обременений (арестов) на недвижимое имущество, о наличии/отсутствии судебного акта о признании одной из сторон недееспособной или ограничено дееспособной, о признании гражданина банкротом, о лицах, причастных к экстремистской/террористической деятельности.
28.Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик ренты.
29.Текст настоящего Договора прочитан лицам, его подписавшим, нотариусом вслух.
30.Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в архиве нотариуса города Москвы – Федорченко Александра Вячеславовича – по адресу: город Москва, улица Большая Дмитровка, дом 32, строение 4, а другие выдаются сторонам, подписавшим настоящий договор.
31.Переход права собственности по настоящему Договору, а также обременения отчуждаемой по нему квартиры и прав на нее в соответствии с условиями настоящего договора подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
32.Стороны Договора не возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав по настоящему Договору в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в электронной форме.
П О Д П И С И:
Получатель ренты: ____________________________________________________________________________
Плательщик ренты: ___________________________________________________________________________
Российская Федерация. Город Москва.
Город Москва. Двадцать четвертое июня две тысячи двадцать четвертого года.
Настоящий договор удостоверен мной нотариусом города Москвы Федорченко Александром Вячеславовичем.
Содержание договора соответствует волеизъявлению заявителей.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности заявителей установлены, дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре №
Уплачено за совершение нотариального действия: рублей 00 копеек.
МП.